Проведены работы по благоустройству придомовой территории. В целом работы в данном направлении в городе ведутся и довольно успешно. Но много еще жилого фонда, из-за длительной эксплуатации которого, требуется именно, капитальный ремонт. Во многих домах при наступлении весеннего периода «течет» кровля, т.к. шифер пришел в негодность или произошло отслоение «ковра» мягкой кровли, стала поступать талая вода в подвальные помещения и т.д. В осенний период, при запуске системы отопления, часто происходят аварии. Собственники квартир всегда в этих случаях винят работников управляющих компаний, обслуживающих жилые дома. Мы должны понимать, что это не их вина. Они только обслуживают данный жилой дом, т.е. поддерживают его техническое состояние. Занимаются плановыми и срочными ремонтами.
Сотрудники управляющих компаний, при выявлении дефектов, проводят работы по частичной, заметьте, частичной замене аварийных участков труб системы отопления и водоснабжения. Накладывают заплатки в «вероятные» места протечек мягкой кровли. Почему вероятные, т.к. попадание влаги под «ковер» мягкой кровли может находиться далеко от места, где обнаружена сырое пятно, или течь воды с потолка. В данном случае я говорю о квартирах верхних этажей. Они свои обязанности в большинстве случаев исполняют честно и качественно. Скажем, они (слесаря) заменили определенный участок труб в текущем году, а остальной метраж, остался не заменен, просто в этом году трубы еще возможно не «побегут». Но они обязательно дадут течь в последующем отопительном сезоне. Из этого следует, что необходимо проводить полностью замену всего инженерного оборудования. То же самое, касается кровли, конструктивных элементов зданий, отмостки.
Теперь о том, для чего я это все написал.
Наша организация занимается именно ремонтом инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов. То есть, мы делаем капитальный ремонт жилых домов, имеющие специальный счет. Так же выполняем работы по текущему ремонту зданий и сооружений.
Как мы это делаем?
• инспектируем объект и составляем дефектную ведомость по объемам, необходимым для ремонта работ;
• составляем всю необходимую документацию для проведения и выполнения работ «Под ключ». Это проведение общего собрания собственников помещений в МКД, подготовка проектно-сметной документации, согласование всех документов и видов работ с Фондом содействия и реформирования ЖКХ по НСО;
• гарантируем качественное выполнение в срок работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, с составлением актов приема-сдачи выполненных работ и актуализацией сведений по проценту износа многоквартирного жилого дома.
Все материалы для ремонта, место их приобретения обсуждаем с Советом дома или правлением ТСЖ.
На все используемые при ремонте материалы, предоставляем сертификаты соответствия.
В штате нашей организации, сотрудники имеют большой опыт в проведении работ по капитальному ремонту зданий. Перечислять квалификацию наших рабочих и ИТР, не имеет смысла, в любом случае я буду отзываться о них только хорошо, это же наши рабочие. Оценить же нашу компанию, Вы предварительно можете, если посмотрите отзывы, тех собственников, в домах которых мы участвовали в проведении капитального ремонта. Фотографии (правда, не совсем удачные, т.к. фотографы из нас строителей не очень) объектов, где мы выполняли работы.Вас заинтересовала наша компания в качестве, подрядной организации для проведения капитального или текущего ремонта в вашем доме, то звоните по телефону указанному в «шапке» данного сайта. Пишите нам, отправьте свой телефон через сайт и мы обязательно вам перезвоним.
Вы на расстоянии одного звонка, от ремонта вашего дома!
С уважением! Исполнительный директор ООО «Дзержинский участок № 31» Алексей Анатольевич Дементьев.
